Модульный дом в ипотеку
Строим по договору подряда с эскроу-счётом: деньги лежат в банке до тех пор, пока дом не построен и право собственности не зарегистрировано. Проект дома проходит одобрение банка обычно за 1–3 рабочих дня.
Платёж до заявки
Считает здесь и сейчас, без звонка и без формы. Цифры приведены на 18 августа 2026 года. Точную ставку банк определит по вашей заявке.
Ставка по семейной программе — до 6 % годовых на льготную часть кредита. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области льготная часть ограничена 12 млн ₽, сумма сверх лимита кредитуется по рыночной ставке. Подходите ли вы под условия программы, определяет банк.
По строительству дома банк кредитует до 79,9 % стоимости по договору подряда — остальные 20,1 % вносите вы.
Расчёт предварительный, аннуитетный, без учёта страхования жизни и имущества — оно влияет на ставку и платёж. Условия кредитования, ставку, размер первоначального взноса и срок определяет банк-кредитор. Решение по заявке принимает банк, одобрение не гарантировано.
Проходит ли ваш участок
Ипотеку на дом без земли не дают. Участок должен быть в собственности или в долгосрочной аренде с прописанным правом возведения капитального объекта — и оформлено это должно быть до подачи заявки в банк. Три вопроса ниже показывают, где вы сейчас.
Четыре шага до стройки
Документы по проекту в банк готовим мы. От вас — участок и документы по себе.
Смотреть проектыВаши деньги лежат в банке, пока дом не построен
Расчёты по договору строительного подряда через эскроу-счёт урегулированы Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ, действующим с 1 марта 2025 года. Для частного дома он играет ту же роль, что 214-ФЗ для многоквартирных.
- Счёт открывается вместе с банком-кредитором после подписания договора подряда
- Подрядчик не получает деньги авансом — он строит и ждёт раскрытия счёта
- Основание для раскрытия — акт приёмки-передачи и выписка из ЕГРН о праве собственности
- Средства на счёте застрахованы государством на сумму до 10 млн ₽ по 177-ФЗ
- Срок хранения средств не может превышать срок окончания строительства более чем на 6 месяцев
Программы и ставки
Ставки и лимиты пересматриваются вслед за решениями банков и ключевой ставкой. Дату проверки обновляем вместе с цифрами.
Кто что делает
Партнёрство подтверждено
ООО «Кантри Хаус» — официальный партнёр Головного отделения по Санкт-Петербургу ПАО Сбербанк, уполномочен работать в системе Домклик. Сделку можно провести и через другие банки — при наличии у них соответствующей программы кредитования строительства дома.
Оставьте заявку — с вами свяжется ипотечный менеджер.
Он ведёт сделку от заявки до раскрытия счёта: подбирает программу под ваш случай, готовит проект для банка и держит связь с кредитным менеджером.
Коротко о главном
Разберём
ваш случай
Менеджер по ипотечным сделкам посмотрит участок и вводные, подскажет программу и посчитает, какая модель проходит по одобренной банком сумме.
Условия кредитования, ставка, размер первоначального взноса и срок определяются банком-кредитором. Приведённые значения актуальны на 18 августа 2026 года и могут изменяться. Решение по заявке принимает банк, одобрение не гарантировано. ООО «Кантри Хаус» не является кредитной организацией и не оказывает финансовых услуг: компания подбирает проект дома и готовит документы по нему для банка. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ. Итоговая стоимость фиксируется в договоре после осмотра участка и согласования проекта.