Частые вопросы о модульных домах

Около 50 лет при своевременном обслуживании — как и дом по любой другой технологии. Конструктивно это тот же капитальный дом, просто собранный в цеху. На конструкцию и работы даём гарантию 5 лет.

Да, наши дома рассчитаны на круглогодичное проживание. Во всех перекрытиях — утепление не менее 200 мм, установлены энергоэффективные стеклопакеты. Дом быстро прогревается и держит тепло даже при панорамном остеклении.

В базовой комплектации дом полностью готов к проживанию — всё, кроме мебели. Установлены бойлер, тёплые полы в санузле, уложена плитка, смонтированы душевая, сантехника, светильники и розетки. С момента передачи ключей можно заезжать и жить.

Каркасный дом собирают в полевых условиях, с оглядкой на погоду. Модульный дом производится в тёплом цеху, где технадзор контролирует каждый этап ежедневно. Поэтому качество стабильнее, а сроки предсказуемее.

Производство дома занимает 2,5–3 месяца, для больших проектов — до 4. Ещё около двух недель уходит на финишную сборку на участке и передачу. Планируя строительство, учитывайте текущую очередь на производстве.

Одномодульный дом стоит от 3 млн рублей, баня без помывочной — от 2 млн. Верхней границы фактически нет: самый большой проект в производстве сейчас — почти 25 млн рублей.

На цену влияют площадь и то, типовой это проект или индивидуальный. Дальше — энергоэффективность остекления, материалы фасада и внутренней отделки. Из этих составляющих и складывается итоговая стоимость.

Цена в рекламе — как цена сыра за 100 грамм: на кассе всё равно выставят за упаковку. Тот, кто предлагает сильно дешевле рынка, экономит на качестве услуг или материалах — либо доберёт своё дополнительными услугами.

Три частые ошибки. Первая — выбрать подрядчика без полного цикла «под ключ» и потом самому собирать смежников. Вторая — забыть про бюджет на участок и коммуникации. Третья — погоня за метрами на старте вместо продуманной планировки.

Для бизнеса чаще всего берут двухмодульные дома. Частные заказчики заказывают дома побольше — от четырёх до одиннадцати модулей. Среди бань лидер — одномодульная Лампи М.

Да, все наши проекты адаптируются под пристройку дополнительных модулей. Важно заложить эту возможность ещё при проектировании: учесть границы участка, требования градостроительного кодекса и подъезд техники для монтажа.

Ограничения есть, и о них честно. Габариты модулей ограничены условиями перевозки, безопорные пролёты — до 6 метров. И главное — подъездные пути: узкие проезды в СНТ, низкие провода и въездные арки могут осложнить доставку.

Перед заключением договора наш специалист выезжает на участок: осматривает подъездные пути, даёт рекомендации по деревьям и проводам. С подготовительными работами помогаем — одних с этим не оставляем.

Делаем любое планировочное решение под ваш участок: учитываем стороны света, рельеф, посадку дома. Многие производители за индивидуальные проекты не берутся — мы такие задачи приветствуем.

Вместе с домом чаще всего заказывают кондиционирование, видеонаблюдение, камины и дополнительные террасы. Плюс необходимое для жизни на участке: коммуникации, благоустройство и заборы.